Thành phố HCM: giá nhà đất khó có thể rẻ hơn

Trong 10 tháng qua của năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) của khu Đông – Nam Tp.HCM đã lần lượt xuất hiện khung giá bán cao hơn hẳn so với mặt bằng cũ, điều này cũng đã đánh dấu chu kỳ tăng giá bán nhiều quý liền sau giai đoạn BĐS khủng hoảng. Tăng nhiều nhất hiện nay là khu vực bán nhà quận 7, quận 8 của thành phố.

Theo khảo sát tỏng quát của phóng viên tại quận 8 thành phố HCM, dự án City Gate Towers, dự án nằm trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, được tung ra thị trường vào cuối quý II và đầu quý III/2015 với giá bán là 16,5 triệu đồng/m2, nhưng đến tháng 10/2015 đã nhích lên tận 17,5 triệu đồng/m2. So với dự án căn hộ Carina Plaza cạnh đó của cùng chủ đầu tư khi được mở bán 4 năm trước với giá là 15,7 triệu đồng/m2, thì mặt bằng mới ở khu vực này đã tăng thêm là 1,8 triệu đồng, tức là vào khoảng hơn 10%.

Cuộc đua thiết lập mặt bằng giá mới

Khu vực bán nhà quận 8 cũng có xu hướng tăng giá

Còn tại ở quận 7, khu vực rìa KĐT Phú Mỹ Hưng, cũng đã xuất hiện mặt bằng giá bán nhà ở mới. Sau khi mua lại 1 phần dự án Lacasa (của Vạn Phát Hưng), Công ty An Gia đã điều chỉnh lại dự án. Công ty cũng tung ra 2 sản phẩm An Gia Skyline và sản phẩm An Gia Riverside có giá bán cao hơn dự án cũ từ 3-5 triệu đồng/m2, khoảng 15-20%. Trong khi Lacasa có giá 22 triệu/m2, thì 2 dự án mới liền kề đó chào giá 25-27 triệu/m2. Doanh nghiệp này đầu tư mạnh vào cho thiết kế và nhà thầu có uy tín thương hiệu để đẩy mặt bằng giá bán lên cao hơn.

Hồi giữa tháng 9/2015 vừa qua, Công ty cổ phần đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát đã cho công bố bán 447 căn hộ của dự án Silver Star (tại đường Nguyễn Hữu Thọ), với giá bán từ 20 triệu/m2, như vậy là giá cao hơn dự án đầu tay 2 triệu/m2, tương đương với mức điều chỉnh tăng 10%.

…………

Xem thêm thông tin về các khu vực bán nhà quận 11, quận 12,… tại website: http://phongthuyphongtam.com